张燕民 首席律师
概要:执业18年,硕士学历 高级职称,持有律师、房地产估价师、高级经济师、房地产高级咨询师等.....

· 张燕民律师为某温泉游泳中心股权转让、注册资本变更、债权转股权等事宜提供全程法律服务;
· 张燕民律师担任某投资公司“某花园” 项目的全程法律顾问,为项目全程开发运作、管理提供法律服务;
· 张燕民律师为某房地产公司、香港某投资集团、香港某公司股权抵押、项目融资提供金融、房地产全程法律服务;
· 张燕民律师受聘担任“某国际花园” 项目的全程法律顾问,为项目全程开发运作、管理提供法律服务;
· 张燕民律师受聘担任某上市企业所属的大型国有房地产公司首席法律顾问,该公司注册资金人民币10亿元,土地储备近130万平方米,开工建筑面积近75万㎡,总投资额近30个亿;
·张燕民律师为上海某私募股权投资机构、无锡某房地产公司私募债权融资提供专项全程法律服务,项目标的额问人民币2亿元;
·张燕民律师为郑州某房地产公司城中村改造项目的私募股权融资、股权并购提供专项全程法律服务,项目标的额为人民币2亿元;
手机:40001 96069
电话:40001 96069
传真:40001 96069
邮箱:twe9688898808@163.com
地址:上海/郑州/天津/北京/武汉/广州/深圳/南京/杭州/苏州/宁波/无锡/长沙/石家庄/沈阳/大连/长春/济南/青岛/福州/厦门/呼和浩特/成都/昆明/拉萨/佛山/乌鲁木齐/纽约/香港/新加坡/台北
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法律顾问

    法律顾问的职责是为客户的企业管理、经营决策提供优质、高效、及时、专业的法律服务,协助拟订公司章程、合同、协议等法律文件,完善和规范内部管理制度,对投资经营行为的法律风险进行防控,对各类商事行为出具法律意见,对员工进行法律知识培训,参加有关商务谈判、为客户提供法律维权保障救济等。

    我们服务的对象包括但不限于:房地产、建筑、金融、投资、贸易、传媒、能源、矿业、医疗卫生、教育等领域的生产、经营性企业及各界商务人士。

    法律顾问服务具体工作方式如下:

    1)每周安排2-3次的时间到企业现场办公,解决相关问题;

    2)在现场办公以外的时间,咨询、审查合同等日常事务,通过电话、邮件、传真、见面约谈等方式与顾问单位联系沟通。

    3)遇到紧急情况时,企业可以随时联系律师见面约谈,或前往业务实施地、公司经营场所、律师所或其以它合适的方式解决问题;

    4) 充分利用掌握的商事法律专业知识和经济管理、投资管理等方面的复合知识结构和丰富的实践经验为客户的各类商事行为提供口头或书面的法律建议;

    5)代理顾问单位参与商事争议调解、仲裁、诉讼、调查取证等法律事务。

 

收费标准

    

 

 

 

 

 

 

    我们提供法律顾问的收费标准严格按照《律师执业规范》、《律师收费管理办法》等规定,接受各级司法行政机关的监督。具体收费标准如下:

    1)法律顾问收费为每年5万元起;

    3)具体费用根据律师专业能力、顾问单位经营规模、顾问事项多少和繁杂程度、法律服务专业方向有所调整。

房地产法律顾问合同范本

房地产开发全过程、全方位法律顾问合同

(      )律    字第    号

 

甲方:               公司

乙方:               律师事务所        

    甲方根据《中华人民共和国律师法》有关规定,聘请乙方提供法律服务,经双方协商,定立以下条款,共同遵照履行:

    一、甲方聘请乙方提供服务内容为:为甲方的日常经营及开发项目全过程、全方位提供顾问型法律服务。

    二、乙方接受甲方委托,指派张燕民律师为上述工作主办律师,并负责成立以主办律师为负责人的律师工作团。遇有特殊情况,乙方应增加工作人员。

    三、甲方根据工作需要在施工现场向乙方人员提供办公设施。

    四、甲方委派          负责与乙方进行项目联络、信息沟通、传达甲方各项要求、想法及工作目标。

    五、乙方应严格遵守律师执业规则,以维护甲方合法权益最大化为工作目标,积极为甲方提供具有合法性、可操作性的解决方法和法律意见,提供高效率、多方法的法律服务。

    六、甲方应真实地向乙方提供与委托事项相关的情况,确保项目运作过程无法律纠纷。如甲方提供情况与事实不符,乙方有权终止代理服务。

    七、乙方应根据本合同约定及甲方授权范围,善意、积极、合法地开展工作,对接触到的甲方各类商业机密和内部情况采取保密措施,并承担因泄密造成损失的法律责任。

    八、乙方向甲方提供服务范围包括:项目风险法律分析、土地使用权获得、承包商资信审核、开发项目手续申办、施工项目招标、投标、项目融资、工程质量、工期造价、验收以及楼宇预售、营销纠纷处理、银行按揭贷款、房产证申办、物业管理机构招投标、物业管理合同制作、签定等18个方面全方位、全过程的法律服务。

    九、乙方全程服务工作方式及工作内容:

    1.强化预防性法律工作,为甲方的一系列经营行为提供法律建议;

    2.出具《法律意见书》。凡是甲方的重大经营活动需要提供法律依据或咨询其它事项时,均由国银房地产专业委员会讨论之后出具加盖国银公章、主办律师签名的《法律意见书》;

    3.帮助甲方制定、修改合同、协议,使每项具体经营行为规范化;

    4.根据甲方需要参与甲方的商务谈判;

    5.协助甲方处理与土地、房管、规划、城建、金融机构、评估机构、开发商、建筑商、营销代理商等专业部门发生的法律关系;

    6.为甲方职工提供法律知识培训,处理内部法律关系;

    7.参与甲方施工、营销、融资、物业管理等行为,并提供专项法律服务;

    8.负责制定开发项目中涉及的各个专项房地产商务行为的涉及的法律文件;

    9.督促和监控合作对象按已签署的法律文件履行义务,必要时代表甲方对其经营行为提出法律意见;

    10.参与各类商务谈判,在了解谈判项目和甲方意图的基础上,根据需要收集有关资料、情报、法律依据,向甲方提供法律意见,配合甲方制定谈判策略和方案,并审核对方提供的各类文件,在实质性阶段解决谈判中出现的各项法律问题;

    11.在楼宇销售中,协助回收销售款项,处理协调纠纷;

    12.办理与委托业务相关的调解、仲裁、诉讼等事务,依据事实和法律,最大限度的维护甲方合法权益。办理该项业务按国家规定标准优惠收费;

    13.为甲方各类经济交往提供信用帐号;

    14.债务清偿,采用函电索取、调查取证、非诉调解、诉讼代理、财产保全、执行代理等手段为甲方清收欠款;

    15.建立整个项目运作法律档案;

    16.为甲方商务合作伙伴及客户提供法律咨询服务;

    17.协助甲方制定、修改各项管理制度,避免管理中的法律风险;

    18.为甲方及时提供房地产行业法律、法规,了解行业最新动态;

    19.其它专项法律事务代理和咨询。

    十、如乙方代理甲方参与诉讼程序、仲裁程序、执行程序和财产拍卖、变卖程序,期间发生的代理费标的额在100万以内部分免收,超过100万部分的按国家规定标准的70%收取。

    十一、本合同履行期间发生的与该委托业务有关的广告费、公告费、税费及诉讼费用、执行费用、财产保全费用、公证费用、评估费用、拍卖费用等由甲方承担。

    十二、本合同履行期间发生的通讯费、市内交通费、乙方办公场地租赁费用、乙方聘用人员酬金、文书制作费用、乙方人员差旅费等办公费用由乙方承担。

    十三、本合同自双方签定之日起生效,本合同约定的顾问期限按年计算,合同期限长期,每年到期后按年度自动顺延。

    十四、根据司法部、财政部、国家物价局有关规定及委托事项实际情况,双方商定乙方律师费用为人民币     元整(大写     )。甲方应于本合同签定之日起5日内支付第一年度律师费。

    十五、如甲方擅自终止本合同履行,乙方所收费用不予退还。

    十六、如乙方擅自终止本合同履行,应退还甲方所付费用,并按双方约定费用的20%承担违约责任。

    十七、本合同一式肆份,双方各执贰份。

 

 

 

 甲方:                           乙方:

 法定代表人:                      法定代表人:

(委托代理人)                    (委托代理人)

 电话:                            电话:

                                 

                                                          年   月  日

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